Dieses großzügige und gepflegte Wohnhaus in bevorzugter Lage von Elkenroth wurde 1981 auf einem ca. 550 qm großem, pflegeleichten Grundstück in Massivbauweise errichtet.
Die rd. 230 qm Wohnfläche, aufgeteilt auf drei Etagen bieten viel Platz für mehrere Generationen unter einem Dach.
So verfügt die Immobilie über eine Einliegerwohnung mit einem separaten Eingang und einer Terrasse.
2 Zimmer, Küche, Bad verteilen sich hier auf ca. 67qm.
Die Terrasse lädt zum Entspannen und Verweilen ein, während Ihre Kinder im Garten spielen und toben.
Die Hauptwohneinheit verfügt im Erdgeschoss über ein Schlafzimmer, eine Küche, ein Badezimmer, eine Abstellkammer, ein Büro sowie über einen großen und hellen Wohn/-und Essbereich mit Zugang zum Balkon.
Auf dem Balkon lassen Sie entspannt Ihren Feierabend ausklingen.
Im Obergeschoss des Hauses erwarten Sie zwei Kinderzimmer, ein Elternschlafzimmer, ein Abstellraum sowie ein Badezimmer.
Aufgrund der gegebenen Räumlichkeiten ergeben sich vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.
Mehrgenerationenwohnen, Vermietung, Eigennutzung.. Hier wird Ihrer Kreativität keinerlei Grenzen gesetzt.
Beheizt wird die Immobilie mit einer Öl-Zentralheizung aus dem Jahr 2015.
Die Elektroinstallation wurde in den letzten Jahren erneuert.
Ihre Fahrzeuge finden in der Garage sowie auf einem weiteren Stellplatz Ihren Platz.
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, es lohnt sich!
Elkenroth ist eine sehr beliebte Gemeinde im schönen Westerwald.
Umgeben von Wäldern, Wiesen und Feldern bietet Elkenroth einen hohen Erholungs- und Freizeitwert.
Besonders der Elkenrother Weiher ist ein beliebtes Ausflugsziel.
Zudem bietet Elkenroth eine gute Infrastruktur.
Ein großer Lebensmittelmarkt, eine Tankstelle, Bäcker, Metzger, Getränkemarkt, Blumenhandel, Banken, Ärzte, ein vielfältiges Gastronomieangebot sowie ein Kindergarten und die Grundschule befinden sich vor Ort.
Weitere Einkaufsmöglichkeiten sowie ein vielfältiges Freizeit- und Kulturangebot finden Sie in den nahegelegenen Städten Hachenburg, Betzdorf und Bad Marienberg.
In Betzdorf haben Sie auch einen Anschluss an die Bahnstrecke Köln-Siegen-Frankfurt.
Das Wohnhaus selbst befindet sich in einer ruhigen Wohnstraße mit einem angenehmen Umfeld.
KG:
-Wohnzimmer
-Schlafzimmer
-Küche
-Bad
-Flur
-Terrasse
EG:
-Diele
-Büro
-Bad
-Eltern
-Abstellen
-Essen
-Wohnen
-Küche
-Flur
-Balkon
DG:
-Schlafzimmer
-2x Kinderzimmer
-Abstellraum
-Bad
-Flur
| Endenergiebedarf | 131 kWh/(m²*a) |
| Baujahr | 1981 |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Ausweis gültig bis | 11.02.2033 |
Widerrufsrecht:
Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform (z.B. Brief, Fax, E-Mail) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gemäß Artikel 246 § 2 in Verbindung mit § 1 Absatz 1 und 2 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs. Der Widerruf ist zu richten an: IPC GmbH & Co. KG, Friedhofstraße 1, 57520 Rosenheim.
Alle Aussagen in diesem Exposé basieren ausschließlich auf Informationen die vom Eigentümer stammen.
Trotz sorgfältiger Prüfung der Objektangaben übernehmen wir keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
IPC...erfrischend anders!
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