Von IPC: Kleines EFH auf großem Grundstück Nähe Limburg
159.000,00 € - 65599 Dornburg-Wilsenroth - Einfamilienhaus
- Objekt-ID: 615-11-10-2025
- Objektart: Einfamilienhaus
- Lage: 65599 Dornburg-Wilsenroth
- Zimmer: 4
- Wohnfläche: ca. 120 m²
- Kaufpreis: 159.000,00 €
- Grundstücksfläche: ca. 1007 m²
- Provisionsfrei Nein
- Provision für Käufer 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt.
Eckdaten zur Immobilie
Frau Martina Smetan
V & S Immobilien Partner der IPC GmbH & Co. KG
info@vunds-immobilien-langenbach.de
Objektbeschreibung
Dieses Einfamilienhaus mit seiner attraktiven Grundrissgestaltung auf nur einer Wohnebene und den ca. im Jahre 1990 den Wohnraum erweiternden, angebauten Wintergarten besticht durch seine großzügige Grundstücksfläche von 1.007 m². Die Wohnebene aufgeteilt in Flur, Garderobe, Wannenbad mit Tageslicht, 2 Schlafzimmern, Wohnen-Essen mit Zugang zum Wintergarten, Küche mit Ausgang zum Balkon, ist dies die ideale Immobilie, wenn es um die Suche nach einem harmonischen Lebensmittelpunkt für die kleine Familie geht. Die Immobilie ist voll unterkellert. Zusätzlich zu den Kellerräumen befindet sich dort ein weiterer, großer Raum, der als Wohnraum oder Hobbyraum genutzt werden kann. Auch ein weiteres Duschbad mit Tagelicht ist im Kellergeschoss vorhanden. Ein großzügiger, nicht ausgebauter Dachboden, dient derzeit als Abstellfläche.
Lassen Sie sich bei einer Besichtigung überzeugen, zu der ich Sie schon jetzt herzliche Wilkommen heiße!
Lage
Dieses Einfamilienhaus wurde erbaut auf einem ebenen Grundstück, umgeben von altem Baumbestand, rückseitig angrenzend an Wiesen und Felder, in der Ortschaft Wilsenroth.
Wilsenroth ist ein Ortsteil der Gemeinde Dornburg im mittelhessischen Landkreis Limburg-Weilburg. Wilsenroth liegt am Osthang des Westerwalds, naturräumlich im Oberwesterwälder Kuppenland, rund 16 Kilometer nördlich der Kreisstadt Limburg an der Lahn. Am Nordostrand des Dorfes verläuft die Bahnstrecke Limburg–Altenkirchen. (www.wikipedia.de)
Ausstattung
Satteldach mit Pfannen; Eingangstür aus dem Jahre 2002; Öl-Zentralheizung aus dem Jahre 2005; Böden: Fliesen, Teppich, PVC; Isolierverglaste Holzfenster aus dem Jahre 1990 mit Rollläden
Energieausweisdaten
- Endenergiebedarf 371 kWh/(m²*a)
- Baujahr 1968
- Energieausweistyp Bedarfsausweis
- Ausweis gültig bis 12.10.2035
kWh/(m²*a)
Sonstiges
Widerrufsrecht:
Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform (z.B. Brief, Fax, E-Mail) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gemäß Artikel 246 § 2 in Verbindung mit § 1 Absatz 1 und 2 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs. Der Widerruf ist zu richten an: IPC GmbH & Co. KG, Friedhofstraße 1, 57520 Rosenheim.
Alle Aussagen in diesem Exposé basieren ausschließlich auf Informationen die vom Eigentümer stammen.
Trotz sorgfältiger Prüfung der Objektangaben übernehmen wir keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
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