Entdecken Sie den besonderen Charme und Stil dieser historischen Immobilie in Herdorf!
Zu dem seit jeher das Ortsbild von Herdorf prägenden Wohnhaus gehört auch eine besondere Geschichte.
Sehr gerne erzählen wir Ihnen einiges aus der Historie in einem unverbindlichen Besichtigungstermin.
Führen Sie als neue Eigentümer die Historie fort und gestalten Sie die hellen Räume nach Ihren Wünschen.
Natürlich entspricht das gepflegte Haus nicht mehr dem Ursprungszustand, aber alle Renovierungen und Modernisierungen wurden von den Eigentümern mit viel Liebe zu den besonderen Details vorgenommen.
Der gepflegte Garten erstreckt sich auf dem rund 770 Quadratmeter großen Grundstück und bietet eine grüne Oase der Ruhe und Erholung. Die gepflegten Rasenflächen laden zu entspannten Stunden im Freien ein. Eine Terrasse bietet den perfekten Ort für gesellige Grillabende oder entspannte Nachmittage im Freien.
Der zugehörige Balkon bietet einen herrlichen Blick über die Dächer von Herdorf und die umliegende Landschaft.
Dank der ruhigen Lage kann man hier wunderbar lesen, arbeiten oder einfach nur die Seele baumeln lassen.
Die große Scheune, welche an die Garage des Hauses angebaut ist, ist in einem guten Zustand und ein weiteres Highlight dieser Immobilie. Der Liebhaber entdeckt sofort die Besonderheiten der Bruchsteinwände und des gut erhaltenen Dachstuhls. Mit ihrem rustikalen Charme fügt sie sich harmonisch in das Gesamtbild des Grundstücks ein und bietet ein unvergleichliches Ambiente für Ihre Feiern, und vielfältige Möglichkeiten für Freizeit, Hobby oder auch Beruf.
Dieses Einfamilienhaus kombiniert den Charme vergangener Zeiten und bietet ausreichend Platz für individuelle Wohnträume.
Es ist eine ideale Wahl für alle, die den Charakter eines historischen Gebäudes zu schätzen wissen.
Vereinbaren Sie noch heute einen unverbindlichen Besichtigungstermin. Es lohnt sich!
Herdorf ist eine kleine Stadt im Landkreis Altenkirchen in Rheinland-Pfalz. Geografisch liegt sie in der Region Westerwald, nahe der Grenze zu Nordrhein-Westfalen. Herdorf wird von der Heller durchflossen, einem Nebenfluss der Sieg, die sich in der Nähe befindet. Die Landschaft ist geprägt von bewaldeten Hügeln und Tälern des nördlichen Westerwaldes.
In der Umgebung von Herdorf befinden sich bedeutende Städte wie Siegen, etwa 20 Kilometer nördlich, sowie Betzdorf, das nur rund sechs Kilometer östlich liegt und als wichtiger Verkehrsknotenpunkt dient. Weitere nahegelegene Städte sind Wissen im Süden, etwa 15 Kilometer entfernt, und Daaden im Westen, das circa zehn Kilometer entfernt liegt.
Die Stadt ist verkehrstechnisch gut erschlossen. Über die Bundesstraße B62, welche von Betzdorf nach Siegen führt, ist Herdorf mit dem Straßennetz verbunden. Zudem verfügt die Stadt über eine Bahnstation, die Betzdorf mit Neunkirchen in Nordrhein-Westfalen verbindet. Ergänzt wird das Verkehrsangebot durch regelmäßige Busverbindungen.
Historisch gesehen war Herdorf ein Zentrum der Eisenerzgewinnung und -verarbeitung. Auch heute gibt es noch einige Industrie- und Gewerbebetriebe, die zur wirtschaftlichen Basis der Stadt beitragen. Im Bereich Bildung und Gesundheit ist Herdorf mit Grundschulen, weiterführenden Schulen und medizinischen Einrichtungen zur Grundversorgung ausgestattet.
Die waldreiche Umgebung bietet zahlreiche Wanderwege und Naherholungsmöglichkeiten. Besonders der Westerwaldsteig, ein bekannter Fernwanderweg, führt durch die Region und lädt zu ausgedehnten Wanderungen ein. Lokale Sportvereine und Sporteinrichtungen bieten Möglichkeiten für verschiedene Aktivitäten wie Fußball, Tennis und Schwimmen.
Herdorf hat eine lange Geschichte, die bis in die Römerzeit zurückreicht. Die industrielle Entwicklung im 19. und 20. Jahrhundert hat die Stadt stark geprägt. Kulturell bietet Herdorf eine Reihe von Veranstaltungen und Sehenswürdigkeiten, darunter historische Gebäude und Denkmäler, die die Geschichte der Region widerspiegeln.
Mit einer Einwohnerzahl von etwa 6.500 Menschen ist Herdorf eine überschaubare Stadt, deren Bevölkerung aus verschiedenen Altersgruppen besteht. Die Mischung aus Einheimischen und Zugezogenen trägt zur Vielfalt der Stadt bei.
Kellergeschoss:
- Heizung
- Kellerraum
- Kellerraum
- Kellerraum
Erdgeschoss:
- Flur
- Küche
- Wohnzimmer
- Esszimmer
- Gäste-WC
- HWR
Obergeschoss:
- Flur
- Bad mit Dusche
- Schlafzimmer
- Schlafzimmer
- Schlafzimmer
Dachgeschoss:
- Speicher
| Endenergiebedarf | 555 kWh/(m²*a) |
| Baujahr | 1910 |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Ausweis gültig bis | 17.09.2034 |
Widerrufsrecht:
Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform (z.B. Brief, Fax, E-Mail) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gemäß Artikel 246 § 2 in Verbindung mit § 1 Absatz 1 und 2 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs. Der Widerruf ist zu richten an: IPC GmbH & Co. KG, Friedhofstraße 1, 57520 Rosenheim.
Alle Aussagen in diesem Exposé basieren ausschließlich auf Informationen die vom Eigentümer stammen.
Trotz sorgfältiger Prüfung der Objektangaben übernehmen wir keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
IPC...erfrischend anders!
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