Von IPC! Gepflegtes Einfamilienhaus in ruhiger Lage von Daaden!
129.000,00 € - 57567 Daaden - Einfamilienhaus
- Objekt-ID: 01-0625-3
- Objektart: Einfamilienhaus
- Lage: 57567 Daaden
- Zimmer: 4
- Wohnfläche: ca. 123 m²
- Kaufpreis: 129.000,00 €
- Grundstücksfläche: ca. 529 m²
- Provisionsfrei Nein
- Provision für Käufer 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt.
Eckdaten zur Immobilie
Herr Bernd Becher
IPC GmbH & Co. KG
Objektbeschreibung
Dieses charmante Einfamilienhaus aus dem Jahr 1895 überzeugt durch seinen historischen Charakter, eine durchdachte Raumaufteilung und einen liebevoll gepflegten Garten.
Auf rund 123 m² Wohnfläche, verteilt auf vier Zimmer, bietet es ein gemütliches Zuhause für Paare oder kleine Familien,
die Wert auf ein stilvolles und zugleich funktionales Wohnumfeld legen.
Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiger Wohn- und Essbereich, der direkt mit der offenen Küche verbunden ist.
Die offene Gestaltung sorgt für ein angenehmes Raumgefühl und schafft einen zentralen Treffpunkt für das tägliche Miteinander.
Ebenfalls im Erdgeschoss befindet sich ein praktisches Badezimmer sowie ein Schlafzimmer, das sich ideal als Elternschlafzimmer oder Gästezimmer nutzen lässt.
Die klare Raumstruktur sorgt für kurze Wege und ermöglicht komfortables Wohnen auf einer Ebene.
Das Dachgeschoss beherbergt zwei gemütliche Kinderzimmer, die durch ihre Helligkeit und freundliche Atmosphäre beste Voraussetzungen für ein behütetes Aufwachsen bieten.
Ergänzt wird diese Etage durch etwas Stauraum, der sich ideal zur Lagerung von Haushaltsgegenständen, Saisonartikeln oder Erinnerungsstücken eignet.
Das Haus präsentiert sich in gepflegtem Zustand und trägt die Handschrift der Baukunst aus dem späten 19. Jahrhundert.
Die solide Bausubstanz bietet eine authentische Basis, die sowohl erhalten als auch modern interpretiert werden kann,
ideal für Liebhaber historischer Immobilien mit Herz und Geschichte.
Das circa 530 Quadratmeter große Grundstück ist ein echter Pluspunkt. Es wurde mit viel Liebe zum Detail angelegt und überzeugt durch seine gepflegte Erscheinung.
Ob entspannte Stunden im Grünen, ein kleiner Gemüsegarten oder Platz zum Spielen, hier findet jedes Familienmitglied seinen Lieblingsort im Freien.
Eine Garage rundet das Angebot ab und bietet nicht nur einen sicheren Stellplatz für Ihr Fahrzeug, sondern auch zusätzlichen Raum für Fahrräder oder Gartengeräte.
Von der Immobilie aus ist man in circa 5 Minuten im Zentrum der Stadt, wo sich diverse Einkaufsmöglichkeiten als auch die Bus- und Bahnverbindung befindet.
Außerdem gibt es in unmittelbarere Nähe den Kindergarten.
Dieses Einfamilienhaus vereint Charme, Funktionalität und eine angenehme Wohnatmosphäre in einem stimmigen Gesamtpaket.
Wer ein Zuhause mit Geschichte, Stil und einem gepflegten Garten sucht, wird sich hier sofort wohlfühlen.
Vereinbaren Sie noch heute einen unverbindlichen Besichtigungstermin. Es lohnt sich!
Lage
Daaden ist eine Kleinstadt im Landkreis Altenkirchen (Westerwald) im Norden von Rheinland-Pfalz. Sie liegt eingebettet in die reizvolle Mittelgebirgslandschaft des Westerwaldes und gehört zur Verbandsgemeinde Daaden-Herdorf.
Die Stadt verfügt über eine gut ausgebaute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen, medizinischer Versorgung sowie Freizeit- und Sporteinrichtungen. Das Stadtbild ist geprägt von einer gewachsenen Wohnstruktur, gepflegten Ein- und Mehrfamilienhäusern sowie modernen Neubaugebieten.
Verkehrstechnisch ist Daaden über die Landesstraße L280 sowie die nahegelegene Bundesstraße B414 gut an das regionale und überregionale Straßennetz angebunden.
Die Städte Siegen, Altenkirchen und Hachenburg sind jeweils in 20 bis 40 Minuten Fahrzeit erreichbar.
Ausstattung
Kellergeschoss:
- Kellerraum
- Kellerraum
- Kellerraum
Erdgeschoss:
- Wohn-/Essbereich
- Küche
- Diele
- Bad
- Schlafen
Dachgeschoss:
- Kinderzimmer
- Flur
- Kinderzimmer
- Speicher
Energieausweisdaten
- Endenergiebedarf 301 kWh/(m²*a)
- Baujahr 1895
- Energieausweistyp Bedarfsausweis
- Ausweis gültig bis 23.07.2035
kWh/(m²*a)
Sonstiges
Widerrufsrecht:
Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform (z.B. Brief, Fax, E-Mail) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gemäß Artikel 246 § 2 in Verbindung mit § 1 Absatz 1 und 2 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs. Der Widerruf ist zu richten an: IPC GmbH & Co. KG, Friedhofstraße 1, 57520 Rosenheim.
Alle Aussagen in diesem Exposé basieren ausschließlich auf Informationen die vom Eigentümer stammen.
Trotz sorgfältiger Prüfung der Objektangaben übernehmen wir keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
IPC...erfrischend anders!
Sie haben Fragen, Wünsche, Anregungen?
Weitere Informationen finden Sie unter:
www.immoprojekte.com
Oder rufen Sie uns in unserer Zentrale an:
(02747) 77 00
Gerne können Sie uns auch per E-Mail kontaktieren:
info@immoprojekte.com
Oder Sie besuchen uns auf unserer Facebook Seite:
www.facebook.com/IPC.Immobilien
IPC Immobilien - Partner vieler Volksbanken.
Wir haben das Passende für Sie... und wenn nicht,
dann finden wir es!