219.000,00 € - 57562 Herdorf - Haus kaufen
Von IPC! Einfamilienhaus mit großzügiger Gartenanlage in idyllischer Lage von Herdorf!
Eckdaten zur Immobilie
Weitere Angaben
Herr Bernd Becher
IPC GmbH & Co. KG
Objektbeschreibung
Dieses im Jahr 1955 erbaute Einfamilienhaus bietet auf ca. 94 m² Wohnfläche ein behagliches Zuhause mit individuellem Charme.
Die Immobilie umfasst insgesamt drei Zimmer und überzeugt besonders durch ihr weitläufiges,
parkähnlich gestaltetes Grundstück mit rund 1.330 m² Fläche – ein wahres Highlight für Naturliebhaber und Ruhesuchende.
Im Erdgeschoss befinden sich ein großzügig geschnittenes Wohnzimmer sowie ein WC mit Dusche und einer kleinen aber feinen Küche.
Das Dachgeschoss beherbergt ein weiteres Schlafzimmer und eignet sich ideal als Rückzugsort oder separates Kinderzimmer.
Die Raumaufteilung ist funktional und bietet Potenzial für individuelle Gestaltung.
Ein Wintergarten ist ebenfalls vorhanden und bietet zusätzlichen Raum mit Blick ins Grüne.
Noch bemerkenswerter ist jedoch das liebevoll gestaltete, rundum verglaste Gartenhäuschen im Landhausstil,
das mitten im Grünen liegt und mit seinem gemütlichen Charme einen idyllischen Platz zum Entspannen,
Lesen oder für gesellige Stunden im Garten bietet – selbst bei wechselhaftem Wetter.
Das Grundstück selbst ist ein echtes Juwel: Die parkähnliche Anlage mit altem Baumbestand und gepflegten Grünflächen vermittelt ein Gefühl von Ruhe und Geborgenheit.
Ein geschotterter Weg führt malerisch vom Eingang des Grundstücks direkt bis zum Haus und unterstreicht den einladenden Charakter des Anwesens.
Eine überdachte Veranda vor dem Haus lädt zusätzlich zum Verweilen im Freien ein.
Zum Haus gehört ebenso eine großzügige Doppelgarage, die nicht nur Platz für zwei Fahrzeuge bietet,
sondern auch zusätzlichen Stauraum für Gartengeräte, Fahrräder oder saisonale Ausstattung und damit den praktischen Nutzen der Immobilie ideal ergänzt.
Dank der idyllischen Lage und der charmanten Ausstattung eignet sich dieses Haus nicht nur als fester Wohnsitz,
sondern auch hervorragend als Ferien- oder Wochenendhaus.
Ob zur Erholung vom Alltag, für Gartenfreunde oder als Rückzugsort in der Natur – hier lässt sich Lebensqualität in vollen Zügen genießen.
Vereinbaren Sie noch heute einen unverbindlichen Besichtigungstermin. Es lohnt sich!
Lage
Herdorf ist eine kleine Stadt im Landkreis Altenkirchen in Rheinland-Pfalz. Geografisch liegt sie in der Region Westerwald, nahe der Grenze zu Nordrhein-Westfalen. Herdorf wird von der Heller durchflossen, einem Nebenfluss der Sieg, die sich in der Nähe befindet. Die Landschaft ist geprägt von bewaldeten Hügeln und Tälern des nördlichen Westerwaldes.
In der Umgebung von Herdorf befinden sich bedeutende Städte wie Siegen, etwa 20 Kilometer nördlich, sowie Betzdorf, das nur rund sechs Kilometer östlich liegt und als wichtiger Verkehrsknotenpunkt dient. Weitere nahegelegene Städte sind Wissen im Süden, etwa 15 Kilometer entfernt, und Daaden im Westen, das circa zehn Kilometer entfernt liegt.
Die Stadt ist verkehrstechnisch gut erschlossen. Über die Bundesstraße B62, welche von Betzdorf nach Siegen führt, ist Herdorf mit dem Straßennetz verbunden. Zudem verfügt die Stadt über eine Bahnstation, die Betzdorf mit Neunkirchen in Nordrhein-Westfalen verbindet. Ergänzt wird das Verkehrsangebot durch regelmäßige Busverbindungen.
Historisch gesehen war Herdorf ein Zentrum der Eisenerzgewinnung und -verarbeitung. Auch heute gibt es noch einige Industrie- und Gewerbebetriebe, die zur wirtschaftlichen Basis der Stadt beitragen. Im Bereich Bildung und Gesundheit ist Herdorf mit Grundschulen, weiterführenden Schulen und medizinischen Einrichtungen zur Grundversorgung ausgestattet.
Die waldreiche Umgebung bietet zahlreiche Wanderwege und Naherholungsmöglichkeiten. Besonders der Westerwaldsteig, ein bekannter Fernwanderweg, führt durch die Region und lädt zu ausgedehnten Wanderungen ein. Lokale Sportvereine und Sporteinrichtungen bieten Möglichkeiten für verschiedene Aktivitäten wie Fußball, Tennis und Schwimmen.
Herdorf hat eine lange Geschichte, die bis in die Römerzeit zurückreicht. Die industrielle Entwicklung im 19. und 20. Jahrhundert hat die Stadt stark geprägt. Kulturell bietet Herdorf eine Reihe von Veranstaltungen und Sehenswürdigkeiten, darunter historische Gebäude und Denkmäler, die die Geschichte der Region widerspiegeln.
Mit einer Einwohnerzahl von etwa 6.500 Menschen ist Herdorf eine überschaubare Stadt, deren Bevölkerung aus verschiedenen Altersgruppen besteht. Die Mischung aus Einheimischen und Zugezogenen trägt zur Vielfalt der Stadt bei.
Ausstattung
Erdgeschoss:
- Flur / Garderobe
- Küche
- Wohnzimmer
- Dusche / WC
Obergeschoss:
- Dusche / WC
- Schlafzimmer
- Speicher
Energieausweisdaten
| Baujahr | 1955 |
