Von IPC! Gepflegtes Einfamilienhaus mit schönem Garten im Ortskern von Weitefeld!
229.000,00 € - 57586 Weitefeld - Einfamilienhaus
Eckdaten zur Immobilie
Herr Bernd Becher
IPC GmbH & Co. KG
Objektbeschreibung
Dieses liebevoll modernisierte Bauernhaus aus dem Jahr 1934 besticht durch eine gelungene Kombination aus historischem Flair und zeitgemäßer Ausstattung.
Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 219 m² und einem gepflegten Erscheinungsbild bietet das Haus ein einladendes Zuhause mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten.
Die ursprüngliche Scheune wurde bereits 1967 in Wohnraum umgewandelt und 1978 nochmals erweitert.
Im Jahr 2019 erfolgte eine umfassende Renovierung, bei der das Haus stilvoll modernisiert und auf den neuesten Stand gebracht wurde.
Im Erdgeschoss erwartet Sie eine hochwertige, moderne Einbauküche, die nahtlos in den offenen Wohn- und Essbereich übergeht.
Große Fensterfronten sorgen hier für ein lichtdurchflutetes Ambiente und eine warme, freundliche Atmosphäre.
Das geschmackvoll gestaltete Badezimmer ist mit einer Badewanne und einer offenen Dusche ausgestattet und bietet damit Komfort auf hohem Niveau.
Drei weitere Zimmer auf dieser Ebene lassen sich flexibel als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Homeoffice nutzen – ideal für Familien oder Paare mit individuellem Platzbedarf.
Die Immobilie überzeugt durch ihre Vielseitigkeit: Ob als großzügiges Einfamilienhaus für die Großfamilie,
Wohnen und Arbeiten unter einem Dach oder als Wohnhaus mit separater Einliegerwohnung – hier stehen Ihnen zahlreiche Optionen offen.
Im Untergeschoss stehen Ihnen neben praktischen Abstell- und Lagerräumen auch Flächen zur Verfügung, die sich perfekt als Werkstatt eignen.
Zusätzlichen Stauraum bietet die angrenzende Doppelgarage.
Das Highlight des Anwesens ist der große, gepflegte Garten, der mit seiner liebevoll gestalteten Grünfläche zum Verweilen einlädt.
Ob entspannte Stunden im Freien, spielende Kinder oder ein kleiner Gemüsegarten – hier findet jeder seinen Lieblingsplatz.
Dieses charmante Bauernhaus bietet nicht nur viel Raum und Wohnqualität, sondern auch ein besonderes Wohngefühl mit Geschichte und Charakter.
Eine Immobilie mit Herz – ideal für alle, die das Besondere suchen.
Zögern Sie nicht – vereinbaren Sie noch heute einen unverbindlichen Besichtigungstermin. Es lohnt sich!
Lage
Weitefeld ist eine Ortsgemeinde im Landkreis Altenkirchen (Westerwald) in Rheinland-Pfalz und gehört zur Verbandsgemeinde Daaden-Herdorf.
Die Gegend ist geprägt von einer schönen ländlichen Umgebung mit viel Natur, Wäldern und Feldern.; ideal für alle, die die Natur genießen wollen.
Die Umgebung bietet zahlreiche Wander- und Radwege, darunter der Steinkopf, von dem aus man einen weiten Blick über das Siegtal bis ins Sauerland genießen kann.
Die Ortschaft ist bekannt für seine ruhige Atmosphäre und seine freundliche Gemeinschaft. Das dörfliche Miteinander wird durch ein reges Vereinsleben und traditionelle Feste wie das Schützenfest, das Brunnenfest des TUS Weitefeld-Langenbach und das Oktoberfest der Freiwilligen Feuerwehr geprägt.
Weitefeld verfügt über eine Grundschule, eine moderne Kindertagesstätte, eine Zahnarztpraxis und diverse Einkaufsmöglichkeiten.
Die Gemeinde ist über die Bundesstraße B62 gut erreichbar, und die Autobahn A45 (Anschlussstelle Siegen-Süd) liegt etwa 14 km entfernt.
Ausstattung
Kellergeschoss:
- Heizungsraum
- 3 Kellerräume
Erdgeschoss:
- Kind
- WC / Bad
- Durchgang / Flur
- Küche
- Essen
- Wohnen
- Flur
- Eltern
- Zimmer
Obergeschoss:
- Wohnen
- WC / Bad
- Kind
- Zimmer 1
- Zimmer 2
- Flur
- Kochen
- Durchgang / Flur
- Schlafen
Dachgeschoss:
- Hobbyraum
- Speicher
Energieausweisdaten
| Endenergiebedarf | 199 kWh/(m²*a) |
| Baujahr | 1934 |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Ausweis gültig bis | 08.10.2029 |
kWh/(m²*a)
Sonstiges
Widerrufsrecht:
Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform (z.B. Brief, Fax, E-Mail) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gemäß Artikel 246 § 2 in Verbindung mit § 1 Absatz 1 und 2 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs. Der Widerruf ist zu richten an: IPC GmbH & Co. KG, Friedhofstraße 1, 57520 Rosenheim.
Alle Aussagen in diesem Exposé basieren ausschließlich auf Informationen die vom Eigentümer stammen.
Trotz sorgfältiger Prüfung der Objektangaben übernehmen wir keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
IPC...erfrischend anders!
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