Von IPC! Gepflegte Haushälfte in ruhiger Lage von Steinebach!
149.000,00 € - 57520 Steinebach - Einfamilienhaus
- Objekt-ID: 01-0825-2
- Objektart: Einfamilienhaus
- Lage: 57520 Steinebach
- Zimmer: 3
- Wohnfläche: ca. 100 m²
- Kaufpreis: 149.000,00 €
- Grundstücksfläche: ca. 516 m²
- Provisionsfrei Nein
- Provision für Käufer 3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt.
Eckdaten zur Immobilie
Herr Bernd Becher
IPC GmbH & Co. KG
Objektbeschreibung
Diese charmante Haushälfte aus dem Jahr 1958 mit einer Wohnfläche von circa 100 m² überzeugt durch ihre klassische Bauweise und eine durchdachte Raumaufteilung über drei Ebenen.
Im Erdgeschoss befinden sich ein Badezimmer, eine Küche, sowie der großzügige Wohn- und Essbereich, der mit viel Tageslicht und einem angenehmen Raumgefühl überzeugt. Besonders hervorzuheben ist der gemütliche Ofen, der an kühlen Tagen für wohlige Wärme sorgt und dem Raum eine behagliche Atmosphäre verleiht. Vom Wohnbereich aus gelangen Sie außerdem direkt auf den großzügigen Balkon – ideal für entspannte Stunden mit Familie und Freunden.
Das Dachgeschoss verfügt über ein Badezimmer, ein Schlafzimmer und ein weiteres Zimmer, welches sich hervorragend als Kinderzimmer, Arbeitszimmer oder individueller Rückzugsort eignet.
Im Kellergeschoss stehen praktische Abstell- und Wirtschaftsräume, sowie Platz für Haus- und Heiztechnik und eine Werkstatt zur Verfügung.
Eine Garage mit angrenzendem Carport bietet ebenso, neben Platz für ein Fahrzeug, genügend Stauraum für Reifen, Fahrräder, Werkzeuge oder saisonale Gegenstände.
Das Haus steht auf einem Grundstück von circa 516 m², das vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten eröffnet. Hier können Sie Ihre Gartenträume verwirklichen – ob gemütliche Sitzecke, Spielfläche für Kinder oder ein eigener Nutzgarten.
Die Immobilie besticht durch ihre solide Bausubstanz und bietet eine hervorragende Grundlage für individuelle Modernisierungs- und Gestaltungswünsche. Mit etwas handwerklichem Geschick können Sie hier ein gemütliches Zuhause nach Ihren Vorstellungen schaffen.
Vereinbaren Sie noch heute einen unverbindlichen Besichtigungstermin. Es lohnt sich!
Lage
Steinebach an der Sieg ist eine Ortsgemeinde im Landkreis Altenkirchen (Westerwald) im nördlichen Rheinland-Pfalz und gehört zur Verbandsgemeinde Betzdorf-Gebhardshain.
Die Gemeinde liegt am Rand des Naturraums Westerwald und ist Teil des sogenannten Hellertals.
Die Umgebung ist geprägt von Wäldern, Wiesenflächen und typischer Mittelgebirgslandschaft, was Steinebach eine hohe Wohn- und Lebensqualität mit naturnahem Charakter verleiht.
Der Ort ist ländlich strukturiert, verfügt aber über eine solide Grundversorgung mit kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und ärztlicher Versorgung im benachbarten Gebhardshain oder Betzdorf.
Verkehrstechnisch ist Steinebach über die L278 und L288 gut an das regionale Straßennetz angebunden. Die nahegelegene Stadt Betzdorf (ca. 10 Fahrminuten entfernt) bietet mit ihrem Bahnhof einen direkten Anschluss an den Schienenfernverkehr, u. a. in Richtung Siegen, Köln und Au (Sieg).
Die ruhige Wohnlage, die Nähe zur Natur, sowie die gleichzeitig gute Erreichbarkeit größerer Städte wie Siegen (ca. 35 Minuten mit dem Auto) machen Steinebach insbesondere für Familien, Pendler und ruhesuchende Käufer attraktiv.
Ausstattung
Kellergeschoss:
- 4 Kellerräume
- Holzlager
Erdgeschoss:
- Flur / Treppenhaus
- Bad
- Küche
- Wohn- / Esszimmer
- Balkon
Obergeschoss:
- Flur
- Bad
- Zimmer
- Schlafzimmer
Energieausweisdaten
- Endenergiebedarf 158 kWh/(m²*a)
- Baujahr 1958
- Energieausweistyp Bedarfsausweis
- Ausweis gültig bis 21.08.2035
kWh/(m²*a)
Sonstiges
Widerrufsrecht:
Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform (z.B. Brief, Fax, E-Mail) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gemäß Artikel 246 § 2 in Verbindung mit § 1 Absatz 1 und 2 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs. Der Widerruf ist zu richten an: IPC GmbH & Co. KG, Friedhofstraße 1, 57520 Rosenheim.
Alle Aussagen in diesem Exposé basieren ausschließlich auf Informationen die vom Eigentümer stammen.
Trotz sorgfältiger Prüfung der Objektangaben übernehmen wir keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
IPC...erfrischend anders!
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