Von IPC! Gepflegtes Einfamilienhaus in schöner Lage von Scheuerfeld!
189.000,00 € - 57584 Scheuerfeld - Einfamilienhaus
- Objekt-ID: 01-1225-1
- Objektart: Einfamilienhaus
- Lage: 57584 Scheuerfeld
- Zimmer: 4
- Wohnfläche: ca. 125 m²
- Kaufpreis: 189.000,00 €
- Grundstücksfläche: ca. 562 m²
- Provisionsfrei Nein
- Provision für Käufer 3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt.
Eckdaten zur Immobilie
Herr Bernd Becher
IPC GmbH & Co. KG
Objektbeschreibung
Dieses gepflegte Einfamilienhaus, welches um das Jahr 1961 in solider, massiver Bauweise errichtet wurde, könnte Ihr neues Zuhause werden.
Auf rund 125 m² Wohnfläche und einem circa 562 m² großen Grundstück bietet das Haus ausreichend Platz für Familien oder Paare, die Wert auf Raum,
Komfort und eine solide Bauqualität legen.
Die Immobilie verfügt über eine durchdachte Raumaufteilung, welche ein angenehmes Wohnambiente hervorhebt.
Große Fenster sorgen für viel Tageslicht und eine freundliche Atmosphäre in allen Bereichen des Hauses.
Im Jahr 2016 wurden wesentliche Modernisierungen vorgenommen. Ein frischer Außenanstrich verleiht dem Haus ein gepflegtes Erscheinungsbild und schützt die Fassade langfristig.
Gleichzeitig wurde die neue Gas-Zentralheizung eingebaut, sodass eine moderne und effiziente Wärmeversorgung vorhanden ist, die zeitgemäßen Wohnkomfort bietet.
Besonders praktisch ist die integrierte Garage, die nicht nur das Fahrzeug schützt, sondern auch zusätzlichen Stauraum bietet.
Der Garten rund um das Haus lädt zum Entspannen, Spielen oder Gärtnern ein und bietet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten für Freizeit und Erholung im Freien.
Die Kombination aus solider Bauweise, gepflegtem Zustand, modernisierten Elementen, großzügiger Wohnfläche, integrierter Garage und einem einladenden Außenbereich macht dieses Haus zu einem attraktiven Zuhause mit Charme und Potenzial.
Es eignet sich ideal für Familien oder Paare, die ein gepflegtes, solides Haus mit individuellem Gestaltungsspielraum suchen.
Vereinbaren Sie noch heute einen unverbindlichen Besichtigungstermin. Es lohnt sich!
Lage
Scheuerfeld ist eine charmante Ortsgemeinde in der Verbandsgemeinde Betzdorf-Gebhardshain im Westerwald und überzeugt durch seine ruhige und naturnahe Lage.
Trotz des ländlichen Charakters ist der Ort verkehrstechnisch durch den Bahnhof an der Siegstrecke sowie die Nähe zu überregionalen Straßen gut angebunden
und ermöglicht komfortables Pendeln in die umliegenden Städte.
Die Infrastruktur in unmittelbarer Umgebung bietet Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten und lokale Dienstleister welche schnell erreichbar sind.
Der dörfliche Charakter mit historischen Fachwerkhäusern und gewachsenem Ortsbild verleiht Scheuerfeld seinen besonderen Charme.
Die Umgebung bietet zahlreiche Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten, von Wanderungen über Spaziergänge bis hin zu Erholung in der Natur.
Diese Mischung aus Ruhe, Lebensqualität, guter Anbindung und naturnaher Umgebung macht Scheuerfeld zu einem attraktiven Wohnort für Familien, Pendler und Naturliebhaber.
Ausstattung
Kellergeschoss:
- Vorräte
- Vorräte
- Waschküche
- Garage
Erdgeschoss:
- Wohnküche
- Schlafzimmer
- Wohnzimmer
- Bad / WC
Obergeschoss:
- Wohnküche
- Schlafzimmer
- Schlafzimmer
- Bad / WC
Energieausweisdaten
- Endenergiebedarf 385 kWh/(m²*a)
- Baujahr 1961
- Energieausweistyp Bedarfsausweis
- Ausweis gültig bis 19.08.2035
kWh/(m²*a)
Sonstiges
Widerrufsrecht:
Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform (z.B. Brief, Fax, E-Mail) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gemäß Artikel 246 § 2 in Verbindung mit § 1 Absatz 1 und 2 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs. Der Widerruf ist zu richten an: IPC GmbH & Co. KG, Friedhofstraße 1, 57520 Rosenheim.
Alle Aussagen in diesem Exposé basieren ausschließlich auf Informationen die vom Eigentümer stammen.
Trotz sorgfältiger Prüfung der Objektangaben übernehmen wir keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
IPC...erfrischend anders!
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